度假旅游产业发展趋势(旅游度假区的发展趋势)

旅游度假区发展趋势

01连锁酒店市场下沉、存量化发展让来伊头条

据文旅研究院统计，近两年其中，国内连锁酒店数量增加2万家，大部分集中在头部集团。 3-5年后，预计国内连锁酒店数量将达到10万家，占整个酒店业的45%左右，连锁率将进一步提高。今日头条来伊

没有新的市场，世界各地的品牌都在争夺存量，这意味着行业进入了内卷化的竞争环境。来头条

02民宿衰退，度假酒店兴起来头条

在后疫情爆发的背景下，原本传统的目的地民宿度假村正遭受毁灭性的​​打击。大理、丽江等传统目的地的民宿，这对依赖跨省和长途旅行的旅行社来说，产生了巨大的影响。来伊头条

为了自救，民宿行业不断向集群化、品牌化、精品化、度假产业化方向发展。其中，度假产业化以度假酒店为主导，是民宿综合体的发展。简单的民宿概念已经不能满足主流消费者的需求。来伊今日头条

未来度假酒店将重点布局大城市周边地区。这也是近两年疫情背景下恢复最快、效果较好的板块。疫情结束了国际旅行和跨省旅行，但挡不住人们对度假的需求。周边旅游的旺盛需求，推动了度假酒店乃至整个度假行业的发展趋势。来伊今日头条

03“包罗万象”模型正在崛起。来伊头条

全包式度假市场活跃，消费者对这种出行方式兴趣浓厚。来一头条

一价全包套餐不仅受到90后、00后的喜爱，也是80后亲子家庭的无忧选择。它不仅安全系数高，而且很多度假村还提供专业的托管服务。今日头条

04 文化与红色旅游酒店发展机遇 今日头条

文化旅游作为赛道，将是新型酒店市场的最后机会，也是重要方向发展度假酒店。文旅市场的规范发展将带动度假酒店板块的稳步发展，其核心在于顶层设计和运营实施。来伊头条

近年来，红色旅游逐渐火爆，因为有一定的影响力。刚性需求市场占比。一些红色主题文化旅游项目和旅游形式正在开发中，一些知名红色旅游城市的市场不断完善，如延安等地。未来在旅游酒店发展板块，我们还可以关注一些红色旅游相关的方向，这也可能是未来的新赛道。垍头条兰

05经济型酒店投资挑来垍头回暖

疫情让消费降级趋势明显，但并不意味着产品线走向低端。经济型酒店正在复苏，因为市场需要更高性价比的产品，中档酒店已经失去了价格优势。另一方面，广阔的下沉县域市场需要连锁需求的繁荣，经济型酒店正在迎来新的发展机遇。来伊头条

新时代的经济型酒店追求小而美，不需要那么大规模大，要求精致，小而精，美观且成本低，几个维度结合起来，新的经济型酒店模式更像是一个微型咖啡店，轻松舒适。垍头条莱

同时，经济型酒店具有投资安全的属性。小城市的房租比大城市低几倍，房价可能也低不了多少。在这样的情况下，经济型酒店或许会迎来发展的第二春。今日头条来伊

06 精细化运营，数字化转型来头头条莱头

后疫情时代，数字化日益成为酒店赢得红海竞争的坚实武器。近两年，中国酒店业进入数字化加速发展期。打造属于酒店自有品牌的私域流量池，加速酒店品牌化进程，是行业数字化发展的必然趋势。ct 销售模式。来驿今日头条

2022年，构建有效的数字化运营体系将成为酒店获取直客、拉动回购的关键。一方面，直销模式可以提高老客户的复购率；另一方面，随着本地游和周边游成为主流，酒店希望通过直销提高精细化用户运营能力，从而拓展本地及周边客户。来一头条

07 服务虚拟化，元界渗透酒店业来一头条

新一代消费者越来越追求个性化的消费体验，服务定制化、虚拟化成为趋势。虚拟客服、虚拟员工代言人、虚拟直播等都已经走在探索的路上，而虚拟环境、虚拟门店等越来越多的服务场景给酒店管理带来了前所未有的新挑战。条来一tou

在拥抱和开启虚拟化未来的同时，元宇宙的概念也开始延伸到酒店行业。未来，元界的技术或将帮助酒店在客户体验和酒店建设上带来新的创新，从屏幕或360度全景体验转向更生动、真实、沉浸式的体验。来头条2008年主要消费群体及未来酒店投资方向来头条

度假酒店的主要消费者为80后、90后、00后一代、城市星级酒店主力人群出生于1970年代，城市中高端连锁品牌主力出生于80年代，70后、后80年代是经济型酒店的中流砥柱。来伊头条

年轻人敢花钱、敢高价消费，愿意为场景买单。未来酒店投资需要把握主流消费群体的需求，才能把握好酒店投资的正确“密码”。把握科技赋能、数字化、智能化的理念，将是赋能​​酒店的产业。垍头条莱

当前我国旅游度假区发展有何特点

(1)旅游度假区(2)赌场度假村(3) 小型豪华度假村(4) 别墅式度假村(5) 主题度假村(1) 多重古典主义(2) 回归自然主义风格(3) 童话般的超越(4) 抒情浪漫主义(5) 未来理想主义莱伊今日头条

旅游度假区开发方案

这种田园生活的休闲舒适，正是当下休闲旅游市场所追求的，具有无限吸引力。但在乡村旅游项目建设过程中，仍存在一些误区需要引起重视。来一头条

01 来一头条太高了

乡村旅游的立足点是乡村。如果农村发展得太奢侈了太高了，乡村就失去了旅游的意义。发展乡村旅游决不能放弃乡村的纯朴和自然。来一头条

02 太干净整洁了来头条

现在去一些村庄，总能看到统一颜色、风格的房屋，平坦笔直的道路。看上去整齐漂亮，实际上与自然和乡村的原味格格不入。对于习惯了城市千篇一律的市民来说，来到乡村看千篇一律的复制品还有什么意义呢？来一头条

03 主题内容与头条来一类似

我国大部分乡村旅游或休闲农业基本呈现同质化问题。比如花海，除了规模不同之外，其他可能都大致相同。再比如农家娱乐的问题，几乎就是简单的餐饮，再加上棋牌、鱼ing，没有其他内容。观光和体验都相差无几，并不能体现一个地方的特色农业和文化。来一头条

04 传统文化不足以深挖来一头条

现在玩乡村旅游的人开始注重文化的打造。特别注重挖掘当地古代历史传说、名人、文物等，力图以文化魅力吸引游客。但在文化挖掘方面，存在肤浅、雷同的现象，使得一些文化缺乏活力，未能引起人们的兴趣。来一头条

05来一头条没有招揽人才

乡村文化的提升必须依靠文化环境和氛围的营造。既要提高本土人才，又要吸引外来人才。乡村旅游要从文化入手，必须营造吸引人的环境吸引文化人才，吸引热爱乡村的人们来游玩、生活、放松、创造，让他们有找到家的感觉。来伊今日头条

06忽视了现代文化的培育和发展。来伊头条在旅游文化创作上，普遍注重对传统文化的挖掘，试图寻找历史的内涵。其实，如果我们能在现代文化娱乐体系上下功夫，也能产生巨大的吸引力。对此，要充分挖掘和利用本土各类文化人才，如诗歌、书法、绘画、歌唱、舞蹈等。来一头条

07 整个发展与村民无关

群众是最有想法的，因为他们最热爱家乡，所以我们必须激发他们的积极性，主动性和创造力。现在很多乡村旅游都是国外创造的投资，就是建几个农场，或者建一些娱乐设施。老百姓好像没多大关系。如果村民和乡村旅游不能融合在一起，就无法形成统一的乡村内涵。只有真正融入景区、参与景区的农民，才会珍惜。野菜有主人翁意识，这样才能形成最美的风景。来一头条

08 乡村的“原味”对来一头条来说还不够

乡村的原味不仅是自然风光，还需要融入走进乡村的生产生活、乡村的淳朴民风、乡村的社会治理方式。特别是传统的治理方式，宗族、家庭，包括今天的村民自治、村规民约、民事协议等等。这些原来的味道应该结合起来结合乡村实际，不宜刻意营造，以形成真实的乡村图景。来一头条

09我不知道如何传播乡愁来一头条

乡村旅游，如何传播？传播什么？当今时代，传统媒体和新媒体有着不同的优势，尤其是新媒体速度更快、更直接，清晰的构图和视频很容易击中游客的冲动。但这里主要传达的是宏达的美景，还有好玩的好吃的东西，往往转瞬即逝，很难唤起人们的内心感受。那么，如何传播真正让人安心、追求宁静的乡愁和田园意境呢？如何展示呢？这是开发者需要注意的问题！来伊头条

10忽视软环境治理文章来伊头

地方政府聚焦旅游，往往聚焦旅游建设硬环境的治理，却忽视了软环境的治理。比如宰客、服务差，这些大型景区的通病，也出现在本应简单的乡村旅游中，这是一个很大的搅局者，让人感觉这是在乡村，从而失去了乡村旅游的独特价值。来伊头条

乡村旅游典型案例一：北京蟹岛绿色生态度假区来伊头条

打造吃、住、玩、游、购等绿色乡村生活体验，成功打造吸引了大量的消费者。来头条

吃：蟹岛实现了现宰现吃的肉、现捞现煮的螃蟹、现摘现煮的蔬菜等新鲜食材；来头条来

住：螃蟹岛农场是老北京风格的复原，有庭院、书房、酒作坊、大剧院、古钟楼等田园民居。莱伊i今日头条

游览：体验羊车、马车、牛车、狗车等交通工具。来一头条

玩法：采摘、钓鱼、抓蟹、泡温泉、冲浪等娱乐项目。来头条

购物：在斜岛可以买到绿色食品来头条

地址：朝阳区夏岛路1号（城市海景水上乐园西200米）来垍头条

乡村旅游典型案例二：成都五朵金花休闲观光农业区来一头条

成都五朵金花风景区指的是距离成都市较远的三生花乡5距区二环公里，是以乡村旅游、轻观光、休闲农业为主题的休闲度假胜地，主要指：幸福梅林（幸福村）、花香农家院（红沙村）、东丽菊园（驸马村）、蒋家菜地（蒋家岩村）、荷花池中号月光（万福村）等5个景点。来一头条

这五个村各有特色，因此形成了“一村一品一业”的特色旅游景点：来一头条

欢乐梅林：围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游产业来伊头条

花村农家乐：主要发展鲜切花、小盆栽、旅游产业；来伊头条

东丽菊园：3000余亩菊花成群，凸显菊花品种，形成“环境.人文.菊韵.花海”交融；来伊头条江家菜田：以城乡互动为主，结合认种方式，把土地交给城市居民认种，改造传统种植业进入体验式休闲产业。来一头条

荷塘月色：以种植花卉、莲藕为主，以生态荷塘景观为载体，以绘画、音乐等艺术形式为主题，将湿地生态、荷文化和艺术形式统一起来与此同时，美丽的田园风光的万福村已成为艺术创作、音乐发展的艺术村。头条来一

乡村旅游典型案例三：梅县雁南飞茶田度假村 头条来一头

梅县雁南飞茶田度假村位于广东省梅县雁阳镇。面积450公顷。集茶、果、园林、乡村旅游度假于一体的休闲度假胜地。景区主要景点：雁南飞神石、雁南飞大道、游客中心及茶情亭、茶艺表演、笑傲江湖瀑布、龙那山生态谷、仙茶亭、高档别墅区。雁南飞茶田度假村有先后荣获国家AAAA级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等20余项荣誉称号。来一头条

乡村旅游典型案例四：广东顺德长鹿旅游博览园，来头条长鹿旅游休闲博览园被评为国家5A级旅游景区并建成2002年，这里成为集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活乐趣、休闲旅游于一体的风景区。主要由五大主题公园组成，各具特色、精彩纷呈；分别是尖叫乐园、童话动物王国、长鹿休闲度假区、农家乐主题公园、动感水上游乐区。

吃：岭南特色农家菜来一头条

玩：五大主题公园、尖叫天堂、童话动物奇ngdom、长鹿休闲度假村、农家乐主题公园、动感水上游乐区头条来一

赏析：特色表演有动感四维电影、海陆空表演、大型舞台剧表演、木偶剧《头条来头》

住宿：莱伊头特色农家别墅

娱乐：度假村KTV、原始部落、瀑布泳池、药膳温泉购物：特色购物街，云集各类知名品牌东西南北地区的特产。

乡村旅游典型案例五：成都花屋人间来头条

花屋人间是四川希望农业分公司，由科技博览园有限公司打造，占地面积3000多平方米位于成都市南郊新津县，距成都市市中心仅30公里。是国家4A级赏花、戏水、体验低碳休闲度假的旅游景区ns。引领中国农业旅游新时尚的花屋人人四大主题花卉，让景区四季不断绽放。春天看杜鹃花、杜鹃花，夏天赏荷花飘香，秋天菊花漫山遍野，冬天赏红叶染林。条来一头除了赏花，还有四时戏水、金沙沟花海、森林漂流、半山运河、击鼓喷泉、同心潭等乡村旅游景点。来伊头条

典型乡村旅游案例6：昆山九九休闲生态农场头条来伊

位于昆山市巴城镇迎宾西路，毗邻阳澄湖，占地面积约700平方米，集休闲、观光、旅游于一体，荣获“全国农业旅游示范点”称号。那里园内共九个区域，包括果园区、动物观赏区、水果温室区、蔬菜区、花艺区、苗圃区、烧烤垂钓区、咖啡棋牌娱乐区。水流弯曲流淌，游客可泛舟其上欣赏两岸风光，也可漫步环岛，观赏奇花异草，采摘优质特色水果，享受悠闲的休闲时光。吃：水果蔬菜丰富，1-6月有西红柿、桑葚、南瓜、草莓、桃子等。7-12月有梨、葡萄、木瓜、网瓜、火龙果、柑橘等。乐趣：钓鱼、来一头条赛马、游船、烧烤

乡村旅游典型案例7：深圳青青世界来一头条

青青世界位于深圳市南山区月亮湾。度假主题观光农场是“蓬车十景”之一ng”。公园占地面积约20万平方米。景区分为侏罗纪公园、中餐厅、蝴蝶谷、陶艺馆、瓜园、园艺馆等，欧式木屋别墅、酒店顾客、游泳池、钓鱼池等。来一头条

游乐：热带雨林、侏罗纪公园、蝴蝶园、瓜果园、果园、森林乐园、花卉超市、游乐园、孔雀园、水上乐园来一头条广场

文化体验：陶艺馆、榨油坊、环保作品、豆腐工坊、茶馆、竹林茶艺、生态园艺、创意表演来一头条

乡村旅游是一种新型旅游，强调创新，在保持当地特色的同时，在游玩项目上有更多的创意乡村娱乐项目。跳来一头

旅游度假村发展现状<休闲旅游时代，老景区成为我们面临着巨大的发展瓶颈，因为它们是从观光旅游时代转型过来的，有特色文化的主题、产品、业态、功能等可能都需要升级。来伊头条

目前，新的A级景区标准仍在修订中。从偶尔的信息来看，可能需要增加特色文化和综合服务项目的比重，强调景区的文化性质和产品多样性，所谓特色文化和综合服务，强化主题文化、产品和格式。这是市场的需求，在深层次上体现了旅游区的主题、特色、休闲和市场发展要求。对于旅游区来说，文化的凸显、诠释和演绎是发展的命脉，旅游产品的专业化和丰富化是旅游体验的关键。和可持续发展。在我看来，无论是旅游景区、风景名胜区、旅游区、旅游度假区，还是旅游目的地、全域旅游示范区，都必须具备三个核心景点。三者缺一不可，互相依靠，互相凸显。 ，共同强化旅游景区特色、品牌、主题、形象。

1.景区的核心和卖点在哪里？

1.景观的核心吸引力

这就是古代旅游旅游的延续，是过去观光旅游的核心，也是当前和未来休闲旅游不可替代的景点之一，即使在古代以商业核心吸引力为主导的城市、古镇、古村落。来伊今日头条

2.文化的核心吸引力

文化是旅游的灵魂。不要再质疑这句话了。文化与旅游并重已经成立了——我们已经做到了，你已经奔波了多少年了？现在市场和管理部门都已经认识到了这一内在规律。来伊头条

文化是旅游景观主题的源泉、旅游商品的支撑、旅游活动的表达形象、旅游演艺的发现点和凝结点，甚至是功能布局划分的依据，更不用说旅游标志和形象定位了。总之，没有文化，精神层面的休闲、度假、养生、婚恋、祝福等一系列旅游产品就没有实际意义。跳来一投

3.业态的核心吸引力来一头条

在休闲旅游时代，业态有时上升到了最突出的层面，比如袁家村这样的古村落、古镇，但如此-所谓的商业缪斯含有文化，就是说吃住行都是文化；至于景观，古村镇本身当然就是一些标志性景观、主题景观。来一头条

第二，我们是否有点尴尬和困惑

我们不妨审视一下我们看过的景点，看看它们是否有以上三大核心景点力？我们的标志性建筑是否兼具景观、文化和功能？最终，景区的主题是通过“三性”来强化的吗？评判标准是：在各种媒体上搜索某个景点，呈现的是核心景观图片，引人注目、形成震撼、有特色、易于识别；景区，如果做到了这一点，至少具备了景区成为景区的基本理由。当然，要成为真正有影响力、有吸引力的景区，我们还需要做很多工作。

换句话说说白了，我们的老景点都面临着整治。即使是新创建的景区，也有一些尚未确定其精准的市场定位、主题定位、产品定位等一系列问题。这种进步首先是一个文化主题。这个主题不一定是由资源决定的，更不是资源的积累和积累，但一定是和资源有关的。这个主题是在市场的基础上创造性地设计出来的，由市场倒推，结合资源和文化，在多种产品的基础上形成多种业态的产品，而不是相反。来头条

旅游度假村发展模式

经营好度假村，可以从以下几个方面入手：来头条

一是公共配套设施要完善（特别是安全设施） ），只有完善的配套设施才能吸引游客入住。来伊头条

二、吃住一定要有l当地特色，管好游客的住宿，管好游客的嘴，才能留住游客的心。垍头条来

三是服务周到，价格合理。宰客的现象不能发生，我们不能只做一次生意，一定要做好口碑工作，这样客源才会源源不断！垍头条莱

度假村发展思路<随着生活水平的提高，传统旅游的商业化现象越来越严重。更加情绪化。

1.乡村旅游以参与为重点，以农民为主体，以休闲为卖点，逐步实现从单一的观光旅游向休闲旅游、农业、生态、民俗风情等旅游产品的转变。因此，必须深入挖掘乡村旅游的自然景观、农产品、民宿等旅游产品特色，形成独特的乡村旅游产品。ts。

2.乡村旅游要实行规范化管理、制度化服务，不断完善和配套吃、住、行、游、购、娱等要素，努力提高综合服务质量和接待人员素质，让乡村旅游立于不败之地。

3.坚持民俗的传统和完整，坚持农产品的原汁原味，突出重点和亮点，给游客留下深刻印象。

4.旅游区大环境整治，从村容村貌、道路交通、停车场分配等角度，这是开发商不能忽视的问题，因为要解决农村脏乱差问题，才能吸引游客并保留它们。现场游客。

度假村发展趋势

政府引导，规范管理，维护乡村旅游形象。乙但对于旅游市场和社会来说，一个地方的乡村旅游是一个统一的形象。任何一个地方对乡村旅游的知名度、经营特色、服务质量、文化品位的局部印象，都会带来游客对整个地区乡村旅游的肯定或否定。

因此，乡村旅游景区的整体形象关系到景区的整体利益，也关系到各个经营户的利益。这就要求地方政府和职能管理部门将乡村旅游纳入政府管理的范围和目标，以造福广大游客、当地经营者的利益、旅游目的地健康发展的长远利益，从而提升乡村旅游的地位。体现政府在乡村旅游发展中的主导作用。

本届政府最需要做的就是建立一个这样的体系。建立健全有效的管理制度，明确职责，制定相关管理办法或规定，加强乡村旅游规划审批、运营管理、安全管理、环境卫生等方面的规范和监督，引导其逐步走向自律管理。行业协会。

2.统一规划，打造品牌，增强竞争力 我市乡村旅游必须走产业化道路，实现可持续发展，把现有蛋糕做大。必须在统一规划下进行改造。因为，随着乡村旅游项目的增多，市场竞争日益激烈，消费者开始对现有的服务水平感到不满。如果乡村旅游长期徘徊在低位，其活力将受到严重挑战。

为此，政府相关部门应抓紧制定总体方案。l 乡村旅游发展规划，出台管理措施，培训服务人员，加大支持力度，隔离乡村旅游乱象，帮助乡村旅游走上规范化发展道路，让乡村旅游形成良性循环。此外，品牌建设还必须加强对景区资源特色和文化的挖掘和包装。

当前，全国各地城市郊区都在大力发展乡村旅游，游客竞争空前激烈。仅依靠各家庭小规模的乡村旅游活动、口碑宣传、散发传单，很难持续发展。只有政府的领导和集团的力量，才能形成规模效应，打造品牌。

同时，拓宽融资渠道，吸引更多资金，用新思路吸引社会资金或有经济实力的企业入股参与乡村旅游开发建设，快速完善民俗旅游村基础设施。扩大乡村旅游规模。同时，要在政府部门规划的统一指导下，加大乡村旅游道路、通讯、水电等基础设施改造力度，充分调动农民投资积极性，重点抓好乡村旅游道路、通讯、水电等基础设施改造。旅游村基础设施建设和乡村旅游接待户客房、厨房建设。 、厕所改造，让更多游客在乡村体验乡村旅游的同时，也能体验到乡村旅游的建设和发展。

在努力创造优美舒适条件的同时，也要看到，在设施建设上，乡村旅游设施的档次不宜走极端高低。 “正宗味道”不应该既不能忽视舒适度，也不能不符合卫生要求，更不能低质低档，否则就失去了乡村旅游的味道。

3.保持本色，突出特色，增强吸引力。在乡村旅游发展初期，经营农民很容易从自己的角度了解城市游客的需求，并将城镇化作为乡村旅游发展的目标。因此，我常常喜欢下大力气，把具有地方特色、自己特色的东西转化为普通、普遍的东西。

乡村旅游发展关键是保留特色。乡村旅游要保留地方特色，不盲目跟风。有的地方不利用自己原有的文化和民俗资源，而是组建文艺演出队、艺术团，这是一种放弃基础、寻找最后生存的做法。ing。乡村旅游的成功发展，就是要保持村庄原有的风貌和当地居民的传统社会习俗和淳朴的本性。

西班牙乡村旅游协会专家佩德罗·希尔认为，发展乡村旅游，必须了解乡村文化，推广时真实、本质的东西不能改变。新西兰旅游人类学专家科林·比姆在论文中指出：“一个地方的独特性是这个地方的主要财富……如果你有独特的建筑，那么就有发展的速度。

保护它们，让它们古朴。如果你有独特的音乐、歌舞，就保存它们，让它们古朴。如果你有独特的耕作方法，就保存它们，并传授给别人。如果你有传统文化，那就保护它们并培育他人。

不要破坏这些资源！”如果你把乡间小路改成混凝土路面，蔬菜能把花园脊变成停车场，把花木花园改造成露天餐厅或卡拉OK厅，以图急功近利。恰好与城市人到乡村享受原汁原味田园生活的愿望不相符，费力的功夫削弱了景区的特色和吸引力。

这些都需要政府主管部门或行业协会的科学指导和专业指导。因此，定期对经营者和服务人员进行培训，培养市场意识，转变观念，培育以游客为中心的观念，强化经营的特色和差异化。突出乡村自然、纯朴、绿色、清新的环境，强调自然、休闲、野趣，尽力展现乡村旅游的吸引力。以“特色”吸引游客非常重要。

4.传播生态环境的引导、监督管理和保护 乡村旅游是以生态观光农业为背景或载体的，生态环境的保护尤为重要，因为生态环境是人们赖以生存的基础。乡村旅游。乡村旅游吸引游客的主要因素是新鲜的空气和绿色的环境。

因此，加强农民生态环境保护宣传显得尤为重要。在政府引导下，发挥农村村级组织、行业协会作用，让生态环境保护宣传深入人心；同时，要应对乡村旅游带来的污染问题，乡村旅游产生的垃圾要集中处理（袋装运走），地下管网污水乡村旅游集中地区要设置垃圾站。负责乡村旅游开展地区的卫生、环境、治安等监督管理工作。

旅游度假区发展趋势分析

1．可持续利用原则：减少私人交通的使用，控制各类旅游设施的扩建，调整往期旅游的游客流量，支持和鼓励具有环保意识的行为。

2.保护性发展原则（绿色冠军——大卫·贝拉米）

3．特色原则：特色是旅游资源的灵魂，包括：原创性和自然性、民族性和地方特色，尽量选择带“最”字的旅游资源项目，用来凸显自己的优势，即：我有什么别人没有的，我比别人有的更优秀。

4.协调原理 协调原理：coordina发展与环境的关系：例如福建武夷山的做法是：宜小不宜大，宜土不宜洋，宜低不宜高，宜隐不宜展示，宜光不应该是彩色的。

5.经济效益、社会效益、环境效益原则一致。